Часто бывает необходимо выполнить экспертизу существующих строительных конструкций. Качество строительства в домах-новостройках неизменно и оставляет желать лучшего. В среднем на 100 м2 сданного жилья приходится 2 серьезных строительных дефекта.
|
№№ п/п |
Конструкции и технологии, в которых обнаруживались дефекты |
Усредненный процент от всех дефектов |
|
1 |
Внутренняя отделка (вздутие ламината, краски, отслаивание плитки и обоев) |
20% |
|
2 |
Узлы примыкания оконных блоков к стеновым проемам (сырость, протечки, промерзания, продувание) |
15% |
|
3 |
Оконные и балконные блоки (механические повреждения), фурнитура, уплотнительные прокладки, регулировка |
12% |
|
4 |
Фасады (балкон, лоджия – промерзание, протечки, продувание) |
11% |
|
5 |
Герметизация межпанельных швов (промерзание, сырость, протечки, продувание) |
8% |
|
6 |
Столярные изделия (запорные устройства – перекосы, механические повреждения) |
7% |
|
7 |
Кровля (протечки) |
6% |
|
8 |
Сантехника (монтаж сантехнического оборудования) |
5% |
|
9 |
Вентиляции (нарушение режимов воздухообмена) |
5% |
|
10 |
Стены, перегородки, перекрытия (отклонение от геометрических размеров, нарушение качества поверхности стяжек, звукоизоляции и т.д.) |
4% |
|
11 |
Гидроизоляция подземных сооружений (протечки) |
3% |
|
12 |
Инженерной обеспечение (отказы в электросети, систем теплоснабжения и т.д.) |
1% |
|
13 |
Явление вырывов кусков бетона из бетонных конструкций («отстрелы» кусков бетона) |
1% |
|
14 |
Работа лифтов |
1% |
|
15 |
Места общего пользования |
1% |
По существующему законодательству строители обязаны давать пятилетнюю гарантию на свои работы. Закон № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 г. “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости” был подписан президентом одновременно с пакетом законов о развитии рынка доступного жилья. Застройщик теперь несет ответственность за качество квартир: на них будет действовать пятилетняя гарантия.
Независимая экспертиза – первый шаг на пути к устранению дефектов силами подрядной организации в рамках своих гарантийных обязательств.
Экспертиза необходима Вам в следующих случаях:
· объемы выполненных работ и расценки предположительно завышены подрядной организацией;
· ремонт в квартире, офисе, магазине нанятая вами строительная фирма выполнила некачественно;
· качество выполненных работ при сдаче объекта удовлетворяло заказчика, но в процессе эксплуатации стали проявляться дефекты и брак, ранее незамеченные или скрытые последующими работами;
· после проведения качественно и в срок подрядной организацией строительных работ заказчик предъявляет необоснованные претензии и не выполняет своих обязательств по расчетам;
вам необходима независимая экспертиза для квалифицированной оценки качества работ в случае судебных тяжб с противной стороной.